始めました、大家さん！

法令で決められている「消防設備点検」を、去る
１０月に実施いたしました。

管理をしてもらっている不動産管理会社さんに、
ご紹介いただき、専門の会社さんにおねがいして
実施いたしました。

こういった点検時に賃貸物件で難問となるのは、
「各室への入室による点検」でして。

分譲マンションなんかでは、「持ち家意識」が高
く、且つ、「管理人さん」が居る場合も多く、居
住者皆さんの協力レベルも高いのですが、「賃
貸」となると「我関せず」タイプも多いのが現状
ではなかろうかと。


と思い、事前に仲介してくれる不動産管理会社
に、各室入居者へ実施要綱を通知し、全室一気に
やり遂げれるよう、要請をしておりました。


１〜２室は「不在」でダメだろうなぁ、

なんて考えておりましたが、我が依頼する不動産
管理会社も強気な会社で、「不在」の場合は、

「不動産管理会社が開錠し入室立会いし、点検し
ます！！！」

という、エクスキューズをインフォメーションし
ていたんです！


当日、私自身も立ち会ったのですが、文言どお
り、「不在者宅」にも容赦なく点検を実施してく
れました。


まったく、感激です！


で、感じたことがあります。

それは、

「入居者」と「不動産管理会社」間の信頼


それと、

「オーナー（大家さん）」と「入居者」との親近
感


の２つをいい意味で感じました。


私（オーナー・大家さん）としても、これまで入
居者へ心地よく住んでいただくための「よりよい
住環境創り」を続けており、

「外溝植栽」の手入れ

や

「不法駐輪」取締り排除

や

「ごみ集積場の美化」的使用と不法投棄排除活動

をつづけてきているので、この時ばかりは



「やってきて良かった〜」



と心の底から思いました。



気持ちが通じてのことかは、一人一人に聞くわけ
にもいきませんが、そこは都合よく、思い込み力
を発揮し、これからも「より良い住環境創り」を
つづけて行こう！と決心したのでした。


でも、「消防設備点検」を規定とおりに実施して
いくのは大家としての努め、大切な店子さんの安
住の地を提供していくためには、コストではな
く、まさに危機意識・危機管理を真摯な態度で臨
まなければならないと考えております。


昨今あった、新宿の「雑居ビル火災」もオーナー
や管理会社が、ルールに沿っていれば未然に防げ
たことでもあるわけで・・・


また、賃貸物件の価値を維持・高めていくために
は、地道な努力の積み重ねだと感じます。